广州亚运城未来发展如何（2022年亚运城常住人口）

本文目录

• 2022年亚运城常住人口
• 十六届亚运会对广州城市建设和经济发展的促进作用
• 你帮我分析下亚运城的发展前景
• 广州亚运城我了解到了什么
• 广州亚运城这个项目怎么样
• 广州亚运城这个楼盘怎么样有什么优劣势
• 广州亚运城这个楼盘怎么样
• 广州亚运城怎么样

2022年亚运城常住人口

达100万人。2022年亚运城常住人口达100万人，因为亚运城就坐落在广州新城内，商业配套资源较为优良，经济发展潜力大，因此常住人口较多。亚运城位于广州市番禺区石楼镇，是一座商住混合式综合体，同时也是2010年亚洲运动会的一项大型工程项目，体量庞大加上高楼林立，城市界面优美。

十六届亚运会对广州城市建设和经济发展的促进作用

　　举办亚运会对于广州城市发展是十分难得的机遇，广州十一五规划中对亚运经济权提出“主办2010年亚运会蕴藏着新一轮腾飞的机遇，将进一步我市的规划，建设，管理水平和国际影响力，并带动相关产业大发展” 初步估算，从2005年到2010年举办亚运会的6年间，广州将在城建方面投入超过2200亿元，主要建设体育场馆、交通设施和其他配套设施。　　其一，为凑办亚运会而改建的体育相关设施具体如下：广州亚运城段得有1广州亚运城综合体育馆2广州亚运城媒体村3广州亚运城运动员村、公共区（公共区及体能恢复中心）4广州亚运城运动员村餐厅5广州亚运城技术官员村6广州亚运城运动员村国际区7广州亚运城沙滩排球场8广州亚运城岭南水乡建筑9亚运城行人光电指示系统；广州大学城段的有1天河体育中心总平面亚运改造工程（含制证制服中心）2广州天河体育中心体育场改造工程3广州天河体育中心体育场副场改造工程4广州天河体育中心体育馆5广州天河体育中心网球场、网球馆6天河体育中心游泳馆7广州天河体育中心棒球场8广州市羽毛球管理中心羽毛球馆9广州天河体育中心保龄球馆改造工程10天河体育中心行人光电指示系统；广州市区段的有1广州飞碟训练中心2广州棋院3广东奥体中心总平面亚运改造工程4奥体中心行人光电指示系统5马术比赛场(从化)6广州自行车馆及赛时管理中心7广州轮滑场8极限运动中心9广州大学城板球比赛场10燕子岗体育场11工人体育场12越秀山体育场13越秀山游泳场14广州体育职业技术学院15沙面网球场。这一大批独具特色的活动场馆必将极大的丰满了广州的城市视觉形象，同时也借机塑造出独具岭南特色的城市形象。　　其二，交通设施的改造，主要有1二十条道路建设，其中有7条是高、快速路:广园快速路、黄埔大道快速化一期、广深高速公路、东二环高速、广深沿江高速、北三环高速、增从高速。其中广园快速路、广深高速公路等高、快速路的建设开通极大地改善了东部地区交通，还有黄埔大道支线、广汕路改造、护林路二期、蟹山西路、笔村立交改造等13条市政路及配套设施建设。2三条地铁线建设，分别是通往东部地区的地铁有地铁5号线(到达文冲站)、地铁4号线(到达黄村)及地铁6号线(到达高塘石)；3五条东西向走廊建设，分别是华南路三期东延线走廊、广汕路(市区—增城段)走廊、黄云路—永九大道走廊、中山大道—护林路东西向走廊、黄埔大道(黄埔东路)—广深沿江高速走廊。4耗资七亿新建的BRT工程即中山大道快速公交系统的建设。交通设施的给力改造无疑将缓解广州城市的交通压力，并且辐射缓解了粤东的交通压力。　　其三，其他辅助城建设备的改造，主要有1九条“城中村”拆迁，琶洲，文冲等九条“城中村”完成了全面改造工作及不符合城乡规划的旧厂房搬迁改造工作；2投资40亿元进行“青山绿地、蓝天碧水”二期工程建设，在城区范围内按“一环、二轴、三网、四片”的绿地系统格局推进青山绿地工程，即构成由环城高速公路，新城市中轴线、城市发展轴，路网、水网、社区网，中心片、东部片、南部片、北部片组成的城区绿地系统。在老城区，广州以优化绿地空间结构为重点，建设瑞宝生态公园、东风生态公园等一批公园，并重点建设以珠江新城中央广场为代表的15个城市绿化广场；全面完成旧城区1170多个住宅小区的综合整治，并完成了市区80%以上人行天桥的绿化。在新城区和中心城区外围，建设了区域绿地和环城绿带，构建各个城市组团之间的绿化隔离带，完善珠江两岸及河涌景观带的建设，完成了绿化建设与污水治理、堤岸整治、灯饰广告建设结合起来，建设成为“江城一体”的滨水生活场所。3新城市中轴线的改建，新城市中轴线以世界第一高塔“海心塔”新电视塔作为南端起点，贯穿海心沙岛、珠江新城、天河体育中心、火车东站，北抵燕岭公园，总长约12公里。新城市中轴线北段地区优化了城市轴线的开放空间，高水平、高标准地规划建设。广州新城市中轴线南段地区北连新城市北中轴珠江新城CBD地区，南跨洛西岛隔珠江与番禹新市镇相望，东至广州“南肺”万亩果园和国际会展中心区琶洲地区，西接广佛一体化的桥头堡白鹅潭地区。　　大批的城市基础设施的建设，由于产业之间的关联性，通过相互拉动作用，建筑业、制造业、交通运输业，体育产业、信息广告业，房地产业、旅游服务业等产业都纷纷发展起来，各自把握住“亚运会”带来的机遇。而建筑业，制造业等劳动密集型产业提供更多就业机会。而经济的发展也提高了广州居民的收入，居民收入乐观当然消费就乐观，无疑经济就进入了良性的增长。　　亚运会不仅拉动了广州的经济方面的发展，而且带动了广州文化方面的发展。体育活动设施的完善增加了居民参与运动的积极性，交通的改善，绿化的扩建，三旧的改造则提高了居民的生活环境及质量，独具岭南特色的建筑包容科技含量高的建筑让广州居民熏陶其中，加上广州体育局和文化局对亚运文化的宣传，广州居民更是表现出社会文化风气优良的一面。　　当然此次广州亚运会给广州城市发展带来的不可能全都是正面影响，也不乏负面影响。以下略举一些:1耗巨资新建的BRT工程并未能缓解中山大道一带的交通压力，反而由于BRT站上的拥挤以及原先的八车道改成四车道给居民带来的不适应所带来的更多的交通压力。2广州亚运道路改造更换花岗岩路沿石，以此为代表的亚运会建设浪费现象引发纳税者的不满，浪费资源的影响是恶性循环的。3广州亚运期间，广州市内污染企业将被严令停工停排污，没良心的企业为了挽回亚运期间停工的损失，在亚运前加班生产增排污染，为了降低成果，减少了污染处理的费用。譬如广钢在亚运前一年的排污，等于平常几年的排污量，整个芳村的空气都臭了。4为了追求城市美化效果不绿化带盲目改成成本高的花圃带，造成了鲜花的浪费和绿化效果下降。　　从总体看，第16届广州亚运会对广州城市发展的影响是积极带的。但作为案例分析可得出的经验有：亚运会作为国际综合大型运动会对于举办城市的发展势必会带来深远的影响。亚运会的举办，除了可以直接促进体育产业的发展、获得可观的经济效益外，还会带来其他积极的影响如形成“亚运经济”现象 ……等积极影响也会同时伴有负面影响，只有政策措施的强化以及更为详细更为人性化的规划，才能真正把握住亚运契机，整合城市空间发展战略，构筑“亚运城市”的形象和空间格局，只有通过场馆设施、交通基础设施、生态环境与景观系统以及历史文化名城保护，发挥亚运会的“催化剂”效应，才能全面提升举办城市建设水平，展示独具地方特色的“亚运城市”新形象。

你帮我分析下亚运城的发展前景

亚运城是目前市场上难得的好盘，除了部分户型差点其余各个方面可圈可点，亚运城的定位和规划不像一般楼盘属于开发商级别，而亚运城是政府级别的规划，四大开发商携手建设，后期体量将成就巨大城镇独树一帜。项目优势：1.交通：地铁海傍站，广澳高速北山天河南下南沙深圳等极其方便2.规划：四大开发商联手，结合亚运城国际性名气以及影响力，将给小区带来强大的后续发展潜力3.配套：小区内部幼儿园8所，小学5所，初中3所，高中2所，自持4万平方购物中心，三甲医院。4.品质：小区内部中央湖，4个主题广场，10公里跑道，东望莲花山，南看岭南公园，小区社团20多个文化气息浓厚，森林泳游池，4个年龄阶层主题园林。5.性价比：纵观整个番禺，临地铁的盘当属此盘性价比最高项目劣势：1.部分三房户型太差，三角形。2.层数过高，后期居住电梯等待的时间会比较长。总体来说该项目属于广州难得的大盘，性价比非常高，无论自住还是投资都是不错的选择。

广州亚运城我了解到了什么

广州亚运城位于中国广东省广州市番禺区，是2010年亚洲运动会的一项大型工程项目。 

其位于莲花山南麓，莲花水道西岸，京珠高速公路及地铁四号线以东区域。用地面积2.7372平方公里，赛时总建筑面积148万平方米，主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园等七大部分。

优缺点

优点：位于广州亚运板块，坐享亚运繁华，区内配套应有尽有，同时，周边还有庄士映蝶蓝湾、保利公馆2010等大型楼盘，发展潜力大。有着完善的发展规划，计划中各种功能配套也相当完善，值得期待。

缺点：周边配套尚未完善，亚运会后其周边发展如何仍是未知数。总建筑：亚运城的三个村即技术官员村，运行员村，媒体村。技术官员村共有12栋，680户。运行员村共有49栋，3598户，媒体村共25栋，3800户。

广州亚运城这个项目怎么样

广州亚运城是2009年底拿地，项目运营主体是利合联合体，旗下五个股东（富力，中信，碧桂园，雅居乐，世贸），由于2016年亏损太严重，富力退出，中信被中海收购，目前剩下的四个股东分工不同。

亚运城处于早期广州新城规划中的核心地段。该项目由早期的运动员村、媒体村、山海湾（技术官员村）以及天荟、天成、天誉、天峯、天韵组团组成，目前在售为天峯组团，后续还有天韵组团待加推。

项目前在售户型有89平方的三房一卫，103平方的三房两卫，126平方和135平方的四房两卫；单价为2.8-3万/平方（2019/5/5）。项目教育资源优渥、且生活配套比较成熟，很适合预算充足，且在天河、目前，亚运城的配套有：

1、交通上，地铁4号线已经在运营，此处为海傍地铁站，同时地铁3号线东延段在建（建成后可以直达珠江新城和天河客运站）；2、教育上，共规划有19所学校（幼儿园、小学、中学），已建13所（含广铁一中）；

3、医疗上，三甲医院广州医科大学附属二院已正常运营；

4、商业上，已有发展成熟的亚运城广场。

广州亚运城这个楼盘怎么样有什么优劣势

亚运城项目起源于2010年广州亚运会，由碧桂园，中海，世贸，雅居乐四大品牌开发商联合打造的，项目的体量大，发展配套非常成熟。【交通】毗邻4号地铁线海傍站。规划的3号线（2020年开通）在亚运城是始发站，3站到番禺广场，并直达珠江新城。【商业】整个项目规划有20万方的商业配套——亚运城广场，另外还有2.5万方的国际商业街，农贸市场等。【教育】社区规划有18所学校，8所幼儿园，5所小学，3所初中，2所高中。其中包括省级名校广铁一中，教育资源优越。【医疗】亚运城内有广医二院的番禺院区，广中医中西结合医院也将落于亚运大道上，可保障住户的家人健康。【项目优势】 1、品质保障：项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。2、交通便利：项目位于4号线海傍站，3站到大学城，6站到琶洲，7站到天河；3号延长线2020年开通，4站到番禺广场；驾车经南沙港快速到珠江新城；另有广深高铁和广州地铁4号线换乘枢纽庆盛站，距离广州亚运城两个地铁站，从庆盛乘坐高铁可抵达深圳、香港西九龙。3、配套齐全：教育配套有省一级中学广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等。商业配套有金嘉商业街、尚上商业街，还有项目自持的4万平方购物街。 周边教育、医疗配套齐全，满足一切生活需求。医疗配套有广州医学院第二医院、广州医学院附属第四医院（综合医院） 。【项目劣势】 1、楼层太高，公摊面积大，得房率较低。 2、部分户型不方正，利用率低，不实用。 3、层数过高，后期居住电梯等待的时间会比较长。总得来说，高起点、高定位、高规划，再加上七年发展的成熟配套，亚运城是广州城市中心居住的标杆，是一个超级大城。

广州亚运城这个楼盘怎么样

亚运城位于番禺康体路（四号线海傍站A出口），项目由碧桂园，中海，世贸，雅居乐四大品牌开发商联合打造。【项目优势】1、体量大，后期还有开发规划，发展潜力大。2、生活便利交通：在售天峯临近地铁4号线海傍站（0.8km），距离庆盛高铁站直线距离10.8km，自驾距离18km。商业：社区规划20万方商业配套，生活便利。医疗：1.5公里范围内有：广医第二医院、广医附属第四医院（综合医院）环境：约11万平米园林，1250平米森林泳池，三水环抱3、教育配套完善：3公里内有石楼镇中心小学、赤岗小学、天誉小学、亚运城运动员村小学、海傍学校等，天成组团内规划一所小学（公立）、一所中学（公立）。【项目劣势】1、55层高层，人口密度较大，但楼层有四层架空，安装智能电梯，所以层数对居住体验的影响并不大。2、周围环境比较嘈杂，人流多。综合评价，广州亚运城天成是一个适宜刚需人群自住的大盘，发展潜力也很不错。

广州亚运城怎么样

广州亚运城是番禺区的住宅项目，是由雅居乐、碧桂园、世茂和中海联合打造的大型住宅区。地铁四号线海傍站与该项目为别位于康体路两侧。项目东侧为莲花山，另小区内部也有中央湖等大量绿化设施，环境优美，空气清新；小区却并不荒凉，自带的商业街和地铁口的大型肉菜市场为业主提供了便捷的生活配套，而且运动员村和媒体村早期业主的入住为项目聚集了不少的人气。项目优势：1.交通便利A：轨道交通便利。临近地铁四号线海傍站，往金洲方向两站可达即将建成的庆盛高铁站，未来去往深圳，东莞等珠三角周边城市都很方便；往黄村方向可转接地铁5/7/8号线，进出广州城区较为方便。B.高速公路路网完善。由亚运大道可转广澳高速，南沙港快速路，广明高速，路网四通八达。2.配套设施齐全。A.教育资源集中且优质。项目配有8所幼儿园、5所小学、3所中学，其中亚运城小学，天誉小学，加拿大中英文幼儿园等院校师资质量过硬，广铁一中更是省一级的重点中学。B.医疗配套完备。小区紧邻广医二院，广州中医药大学中西结合医院，稍远的有石楼人民医院、番禺中医院，就医选择多且均是优质知名医院，健康生活有保障。C.不乏大型商业配套。除了小区自带的四万平米商业街，另有金嘉商业街、尚上商业街等配套可供使用。项目劣势：1.天成组团楼层均为55层，上下楼等电梯时间较长。2.小区楼栋较多，密度较大。总的来说，广州亚运城是一个性价比较高的楼盘，自住和投资都是明智的选择。